Mercado inmobiliario industrial Pierde Brillo Ante Imposició de Aranceles

El mercado inmobiliario industrial En México Atraviesa una Etapa de Inestabilidad Tras la reciente Imposició aranceles por parte Del Presidente Estadounidense Donald Trump, Lo Que Ha Generado Un entorno de Cautela Entre Los Inversionistas y Empresas del Sector.

De Acuerdo Con la Plataforma Solili, Durante Abril del 2025 SE Rentaron 281,000 Metro Cuadrados (M2) DE ESPACIOS INDUSTRIALES Un Nivel Nacional, una Caída del 46 % respeto al Mismo mes de 2024.

“Las Condicaciones Económicas Globales, Los Ajustes en Las Cadenas de Suministro y la Recenté Imposiciónica aranceles Por la Administración de Trump Hjo Dactores que Han Generado una atmósfera de cautela entre los participantes del Mercado ”, Indicó la firma enun informe.

La Desaceleracia es Notoria Tras Los Loss Los Años de Auge Impulsados ​​por El Nearshoring. Aunque Los Niveles de Ocupación Se Han Moderado, Intercam Banco Estima que México Continuará Sido Competitivo Como Platlaforma Exportadora Hacia Los Estados Unidos.

“Creemos que existen Condicatos para que México Siga Sido un Mercado Atractivo como plataforma de exportación a Estados Unidos.”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/aranceles-sector-automotriz-riesgo-naves-industriales-mexico-20250327-752228.html”> Aunque no Descarartamos incrementos adicionales en la desocupacia industrial este añoCreemos que se soluiría en Buenos Niveles. Unento que contribuya a lo anterior es que la oferta no ha crecido de Manera acelerada ”, Se Puede Leer en un análisis del Banco.

Construcción también se desacelera

La construcción de Nuevo Proyectos También perdió Impulso. Solili Reportó 342,000 m2 en Obra Durante Abril de 2025, 15 % Menos que en el Mismo mes del Año anterior.

Marco Duran, Bróker Especializado en Industrial InmumosExplicó que los desarrolladores Enfentan Mayores Tiempos para Cerrar Contratos de Arrendamiento, lo que Ha elevado la Disponibilidad de Espacios y Reducido el Inicio de Nuevo Proyectos.

“Hoy Hay Más Producto Disponible Que Hace Uno o dos Años, Cuando Llegamos a Tasas de Vacancia Cercanas A Cero. Probablentse Si Se Vea Afectada la Apertura de Algunas Nuevas Plantas de Estarían Plantaadas para Instalastarse en México”, afirmación.

Duran Señaló que la Llegada de Nueva Empresas Dependerá del análisis Integral de Costos que se utilizan para la elaboracia de artícimos como las materias primas, mano de obra, locales de impuestos y transporte.

Estados del Norte, Los Más Afectados

A”https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/consumo-interno-logistica-sostienen-auge-naves-industriales-cdmx-20250505-757667.html”> Diferencia de la Ciudad de México, Que se Mantiene Estable Gracias a la Actividad Logítstica y Del Comercio ElectónnicoLos Estados del Norte —Más Orientados a la Exportación— Han Sido particularmente Golpeadas por Los aranceles.

En Monterrey, Nuevo León, Uno de los Principales Mercados industriales Del País, La Ocupacia Neta Cayó de 287,000 m2 en el Primer Trimestre del 2024 A Apenas 40,385 m2 en el Mismo Periodo del 2025, Según Datos de Siila.

Tijuana Vivió un fenómeno aún MÁS DRÁSTICO: Por Primera Vez en Siete Años, La Ocupación Neta Fue Negatuiva, con una salida de insolinos equivalentes a -24,681 m2 en los primeros tres tres meses del año.

Para Duran, LA Certidumbre Sobre La Relació Comercial Con Estados Unidos SERÁ CLAVE PARA RECUPERAR LA CONFIANZA DEL SECTOR PRIVADO E IMPULSAR NUEVAMME LA ocupacia industrial.