AMPI MONTERREY PIDE Mayor Sensibilización Sobre testamentos para evitadores impugnacciones

Monterrey, NL. Para dejar bien estipulada la voluntario de quien va a realizar su testamento, es importante que las personas mayores de 60 Años presentados Ante el Notario Público un dictamen Médico que compruebe que está en plenas facultadas mentales. Por Ello, Juan Manuel Escobedo, Presidente de la Asociatura mexicana de profesionales inmobiliarios (AMPI), Capítulo Monterrey Hizo un Llamado A Que Haya una Alcalde Regulacia Sobre Los Testamentos.

“Cuando una persona tiene bienes, en particular inmuebles, es necesario dejar bien estipulada la voluntad del testador. Se cree que con el testamento la familia se va a quitar de problemas, desafortunadamente a veces los familiares no están bien informados de lo que se estipula en el documento”.

Lo ideal, dijo, es que ley quede establecido que en el Casa de personajes mayores de 60 años lesven ante el notario público un dictamen Médico de un especialista, ya neurólogo o geriastra, que cerifique que quien va a testario se encuentra en pleno Goce de sus facultades mentales y no tienos ningún impedimento.

Enfatizó la Importia de Establecer una Alcalde Regulacia en Los testamentos Mediante la Ley. De Lo Contrario, Eros Documenta suelen ser motivo de controversias.

“Por eso, los juzgados están llenos de impugnaciones, ya sea porque algún familiar lleva al adulto mayor a cambiar su testamento y la persona firma sin entender completamente, o por otras circunstancias. En la práctica, esto sucede con frecuencia; tengo conocimiento de varios casos así”Aseguró Escobedo.

De Acuerdo Con El Artículo 93 de la Ley del Impuesto Sobre La Renta (ISR), Los Bienes Recibidos por Herencia no Están Gravados.

En Nuevo León, Dijo el Presidente de Ampi Monterrey, No se Paga el Isr, Pero Si Se Tinee Que Pagar una Tarifa Especial por el Trasslado de dominio de la Herencia por sucesión.

Ventajas y desventajas de una donación

Cuando una persona decide donar un inmoble, Debe de pagar los derechos registrales y alertas catastrales, lo que no se paga es El 3% Del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (Isai) en Nuevo León.

Juan Manuel Escobedo recalcó la importia de que cuando se realice una donación lleve la inscripció de usufructo, que el uso y Goce del Inmuble.

“Es preferible realizar una donación, pero hay que reservarse el usufructo, es decir, yo sigo teniendo el control de la posesión hasta mi muerte, hasta entonces el beneficiario va ante la notaría y tramita la cancelación del usufructo y el inmueble es suyo sin tener que pagar otro derecho, cuando son descendientes o ascendientes en línea directa o cónyuges.

Se han viralizado casos en donde un hijo o hija llegan a despojar a sus padres de un bien inmueble. “Con la donación no sucede Eso, porque una de las razones por las cuales se puede revocar la donaciós por ingratitud, puede darle reversa a dicha donació”.

En este sentido, es muy importante que las personas busquen asesoría con alguno de los socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), quienes tienen los conocimientos sobre cuestiones fiscales, legales y promueven las mejores prácticas y protección en procesos relacionados con bienes inmuebles, dijo el dirigente.