Chesisa invierte MX$3,500 millones en seis nuevos parques industriales

“ltr”>La desarrolladora inmobiliaria Chesisa inauguró el primero de seis parques industriales previstos para los municipios de Tultitlán y Tultepec, marcando el inicio de un proyecto de expansión por un total de MX$3,500 millones y la creación de más de 2,800 nuevos empleos en el Estado de México. Laura González, Secretaria de Desarrollo Económico del estado, dijo que los nuevos parques refuerzan el papel de la región como centro industrial y económico en el área metropolitana de la Ciudad de México, que ha registrado una de las tasas de crecimiento más altas del país.

González dijo que la administración de la gobernadora Delfina Gómez se ha enfocado en facilitar la inversión privada brindando seguridad jurídica y apoyo a las empresas, condiciones que calificó como esenciales para la atracción de nuevos proyectos.

El Estado de México se mantiene como líder nacional con 228 desarrollos industriales operativos, impulsado por ventajas competitivas que incluyen infraestructura logística y una ubicación estratégica para la fabricación y distribución, agregadas.

Isaac Cherem, Fundador y Presidente de Chesisa, dijo que la empresa inició operaciones en el Estado de México hace más de dos décadas, con el objetivo de desarrollar espacios industriales que apoyen el crecimiento económico. Calificó al Estado como un aliado estratégico para la expansión gracias a las condiciones favorables para la inversión y el desarrollo industrial. Cherem dijo que los nuevos parques reflejan la confianza del sector privado en el dinamismo económico de la región y su potencial para atraer proyectos industriales de alto impacto.

Desarrollo industrial en todo el pais

Chesisa es sólo un ejemplo de una red de parques industriales en expansión que se ha convertido a México en un destino para la fabricación avanzada en América del Norte. Claudia Esteves, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), dijo que actualmente se encuentran en construcción 103 nuevos parques industriales, que se suman a los 477 que ya están en operación en todo el país, informó”https://mexicobusiness.news/trade-and-investment/news/mexico-adds-103-industrial-parks-boosts-investment-attraction?tag=industrial-parks”>MBN.

“El noventa y ocho por ciento de las exportaciones manufactureras provienen de los estados con mayor concentración de parques industriales, lo que resalta su papel estratégico en la economía de México y su integración a las cadenas de valor globales”, dijo Esteves.

Se espera que la nueva infraestructura dé cabida a más de 1.000 empresas de fabricación avanzada en sectores de la industria ligera, como electrónica, autopartes, plásticos, dispositivos médicos y bienes de consumo.

De las empresas que operan en los parques industriales de México, el 44% son estadounidenses, el 29% son mexicanas y el resto proviene de países como Japón, Corea, Alemania e Italia. “Las empresas italianas, por ejemplo, atienden principalmente al mercado interno, con operaciones en sectores como el del automóvil, el de neumáticos y el de alimentación”, señaló Esteves.

El crecimiento del sector presenta nuevos desafíos relacionados con la disponibilidad de espacio industrial totalmente equipado. “El desafío actual no es el terreno en sí, sino garantizar que el espacio tenga todos los servicios esenciales, energía, agua, gas natural, telecomunicaciones, tanto dentro como fuera del parque”, dijo.

Guanajuato fortalece su rol como eje estratégico

“https://mexicobusiness.news/trade-and-investment/news/guanajuatos-industry-accelerates-seven-new-parks-3q25″>MBN informó que el mercado industrial de Guanajuato mostró un fuerte impulso en el 3T25, impulsado por el lanzamiento de siete nuevos parques industriales y un apetito sostenido por parte de inversionistas y desarrolladores. Según datos de Solili, el estado registró una demanda de espacio industrial de 60.000m2 durante el trimestre, lo que subraya el creciente interés de las empresas en expandirse o establecer operaciones en la región del Bajío.

Al mismo tiempo, se iniciaron la construcción de 113.000 m2 de nuevos desarrollos industriales, un aumento del 65 % en comparación con el mismo período de 2024. El aumento pone de aliviar la confianza de los desarrolladores en el potencial de crecimiento a largo plazo de la región. Liderando la expansión están importantes promotores como Advance Real Estate, Sky Plus y Marabis, entre otros. Aproximadamente el 70% de las nuevas instalaciones industriales están disponibles para prearrendamiento, creando nuevas oportunidades para futuras inversiones y la llegada de empresas adicionales.

Expertos de la industria enfatizaron que Guanajuato continúa fortaleciendo su papel como polo estratégico dentro del corredor industrial del Bajío, apoyado en su ubicación geográfica, sólida infraestructura y cercanía a los clusters automotriz y logístico de México. Este entorno favorable continúa atrayendo desarrolladores y consolidando la posición de Guanajuato como uno de los mercados industriales más dinámicos del país.